Le baromètre Ousinstaller fait état d’une hausse de 3 % du prix immobilier ancien, au cours du 1 semestre 2012 sur Ile de France, confirmant ainsi le fort ralentissement constaté depuis 12 mois sur le marché immobilier de la région. L’estimation d’un prix moyen d’un appartement en Ile de France s’élève donc à 3 930 € le m² contre 3 821 € au 01 janvier 2012 De fortes disparité de prix et d’évolution existent selon le type (appartement ou maisons), le nombre de pièces et le lieu géographique du bien immobilier.

l’évolution du prix des appartements est plus forte que celle des maisons

Les logements de grande tailles sont toujours autant recherchés

l’évolution des prix est contrastée selon que vous soyez en petite ou en grande couronne Marché immobilier en hausse : Paris (75) et petite couronne (92, 94, 93) Marché immobilier en baisse : Grande couronne (77, 78, 95). Paris reste de loin le département francilien le plus cher avec un prix immobilier moyen de 8 750 € le mètre carré au 1 trimestre 2012, suivi de loin par le département des hauts de Seine (92) avec l’estimation du prix d’un appartement ancien atteint plus de 5 200 € le m². Les départements du Val d’Oise (95) et de l’Essonne (91) ferment la marche avec respectivement des cotes immobilières de 2 736 € le m² et 2 764 € le m². Source : Ousinstaller – juin 2012 Il est noter que l’estimation du prix de l’immobilier a été faite sur un échantillon de plus de 30 000 références de prix (appartement et maisons) réparties sur 574 villes de la région Ile de France.